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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3380 萬 (含車位價)
- 參考單價：25.26 萬/坪
- 地址：
台中市
豐原區
田心路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 7房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：133.82 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：133.82 坪
- 土地面積：39 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
- 車位描述：門前停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於豐原核心地帶，具備「市中心、大坪數、商住兩用」三大特質，對於尋求高租金回報或需要大空間營運的買家而言，具有相當高的吸引力。其前後有路且帶庭院的設計，在透天厝市場中相當難得，能有效提升居住隱私與採光。
然而，37 年的屋齡是必須正視的風險點，購屋前建議務必委託專業技師進行詳細的房屋檢查，以評估潛在的結構安全與修繕成本。此外，25.26 萬/坪的單價在老屋市場中屬於較高水準，需確認地段優勢是否足以支撐此價格。
購買建議： 若您預算充足且計劃進行裝修或投資出租，此物件值得列入優先考量；但若您偏好新成屋或資金預算有限，則建議謹慎評估屋齡帶來的持有成本與貸款條件。總體而言，這是一個適合「自用 + 投資」並存的高潛力標的，但需做好舊屋翻新心理準備。
問與答
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